Koszty użytkowania na potrzeby prowadzonej działalności części pomieszczenia znajdującego się w budynku należącym do osoby obcej Proszę o rozliczenie x2

Chciałam prosić o konsultację/analizę odnośnie możliwości i konsekwencji wprowadzenia w koszty firmy budynku gospodarczego z przeznaczeniem na hotel dla psów.

Firma prowadząca do tej pory salon psiej urody oraz szkolenia groomerskie i spotkania specjalistyczne z terapii dla psów, spacerów równoległych itp. rozszerza działalność o hotel dla zwierząt - głównie psów.

Hotel znajdować się będzie w budynku gospodarczym na terenie działki (dom + budynek gospodarczy i ogród) w domu na tym terenie zamieszkuje właściciel firmy, natomiast dom i działka nie są własnością właściciela działalności, a osoby formalnie obcej (rodzice partnera właścicielki działalności). Budynek gospodarczy nie jest zgłoszony na ten moment jako miejsce prowadzenia działalności w CEiDG ani zgłoszony pod działalność w Urzędzie Miasta, natomiast docelowo chcielibyśmy wprowadzić go w koszty firmy i odliczać część czynszu, mediów i innych opłat związanych z tą nieruchomością. Pomieszczenie to ma około 70 m ² , natomiast na cele działalności potrzebne jest jedynie 5 m ² na hotel dla psów.

Czy na cele wprowadzenia części wydatków za budynek w koszty wystarczy wypisanie oświadczenia z określeniem użytku mieszanego i przeznaczenie 5 z 70 m ² pod działalność? Wówczas odliczalibyśmy w koszty firmy około 7% z faktur za media oraz część opłaty za podatek od nieruchomości? Czy też konieczne będzie zgłoszenie użytkowania tych 5 m ² pod użytek firmowy do miasta i wydzielenie kosztów poprzez oddzielne liczniki etc.?